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建物の壁部分の色あせが目立ってきたら、外壁塗装の時期が来ていると考えていいです。見かけがちがってきているということは塗装材の表層が酸性雨などの影響で組織を壊されてしまっているという事になります。一部だけ塗料がとれてしまってきている時も同じです。もっと劣化すると外壁部分を手でタッチした際に塗料が手につきます。このことを白亜化と言い、港区でもこの現象が起きたら壁の塗装の時機と考えられます。

港区でも塗り替えには美観をきれいにしておくといったねらいだけにとどまらず、元来は住居を防水して保全する事が目的になります。外壁は塗装の皮膜で覆い隠すことによってまもられているのですが、年数の経過につれて老朽化して、剥がれたりしてしまいます。そのような感じになってくると建物を保持する事が困難になり、壁板などの住居の内側にまで影響するケースもあります。壁の下地が傷ついてから外壁の塗装をするということでは遅いですから、そういった事態を防ぐためにも一定期間での外壁の塗装が必須です。しっかりと手入れをやっていく事により家の寿命も長くなってきます。