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外壁に汚れが目立つようになったら外壁の塗装のタイミングだと思って大丈夫です。色が異なっているという事は塗料の外側が日差しなどで組織を破壊されてきているという事です。部分的に塗装材が剥落している場合も同じです。もっと老朽化が進むと、外壁を手でさわった時に塗装材が手に付着してきます。この現象を白亜化といい、甲子園口でもこうなったら塗り替えの時期とされています。

外壁の塗装のちらしには十年間保証付きというように明記している会社も甲子園口では多いです。十年間ならば十分だという人も多いですが、見ておきたいのは保証の意味です。大多数のケースでは保証が効くのは外壁のところだけで壁から塗料が剥がれ落ちたケースだけ保証されます。そうは言っても、外壁から塗装材が落ちてしまうという事はそうそうありませんし、壁に比べてはがれやすい木部やトタン等といった部位は十年間保証はされず、長くても三年位というような保障の中身の場合がほとんどのようです。