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長野市でも塗り替えは見栄えをキレイにするという目的もあるのですが、元々は建物を防水して保持する事が狙いです。外壁は塗料にて覆うことで守られているのですが、年数の経過とともに劣化が進み、ヒビ割れが起きたりしてしまいます。そうなってくると建造物を保全することがむずかしくなって、壁板などの建造物の造りまで傷つく可能性がでできます。壁の素地の老朽化が進んでから外壁の塗り替えを行うのでは手遅れですから、そういったことを防止するためにも早めの外壁塗装作業は不可欠です。しかるべくメンテをすることで家屋の資産価値も保てます。
外壁部分に汚れが目立つようになったら塗り替えの時期だと思って大丈夫です。見かけが劣化しているという事は、塗装材が酸性雨等で樹脂層が離脱してしまっているという事になります。部分的に塗料が剥落している時も同様です。もっと老朽化が進むと、壁部分をさわったときに塗装材が手に付着してきます。このことを塗装の白亜化といい、長野市でもこの現象になったら塗り替えの時期と考えて大丈夫です。